Investičný proces |
Investičný proces výstavby autoumyvárky krok za krokom
1. Rozhodnutie investovať2. Stretnutie a konzultácia s pracovníkmi Ehrle3. Vyhľadanie pozemkuPozemok pre výstavbu bezkontaktnej autoumyvárky musí spĺňať dve základné kritéria:
Atraktívna lokalita
Dôležitá je tiež dobrá viditeľnosť objektu. Jednoduchá prístupnosť a možnosť vjazdu z pravej aj ľavej strany cesty. Odpovedajúci výmer pozemku, čo zvyšuje pohodlie užívateľa.
Dostatočná veľkosť pozemku:
4. Výber typu autoumyvárky
5. Financovanie Každý investor sa môže rozhodnúť akým spôsobom bude financovať výstavbu. Sú tri možné spôsoby financovania: vlastné zdroje, bankový úver alebo leasing.Zmluva o zakúpení alebo prenájmu pozemkuPred samotnou investíciou do bezkontaktnej autoumyvárky, je potrebné mať zakúpený alebo prenajatý pozemok. Je treba mať na mysli, že s vybudovaním bezkontaktnej autoumyvárky, musia súhlasiť príslušné orgány obce alebo mesta. Pred kúpou alebo prenájmom pozemku je dobré zjednať zmluvu o budúcej zmluve. Potom prejednať potrebné náležitosti s príslušným úradom, získať záväzné stanovisko mesta alebo obce a následne pozemok odkúpiť alebo prenajať. V prípade nájmu, rokujte len o dlhodobom prenájme - napríklad na 10 alebo 20 rokov, aby ste v budúcnosti mohol bezpečne podnikať. Kto sa postará o formality?Existujú špecializované firmy, ktoré Vám zabezpečia vybavenie všetkých potrebných formalít ohľadne stavebného povolenia. Druhá možnosť je vybaviť si všetky náležitosti sám, bude to síce lacnejšie, ale tiež Vám to zaberie viac času. Dobrá je spolupráca s projekčnou firmou, ktorá sa o tieto veci postará , vrátane prípravy projektu. Podmienky výstavby budov sú zahrnuté do plánu rozvoja mesta. Ako už bolo povedané, k výstavbe bezkontaktnej autoumyvárky sa musí vyjadriť príslušný orgán. Pokiaľ je pozemok zahrnutý v územnom pláne, je rozhodnutie o využití vydané na základe plánu. Ide o najvýhodnejšiu situáciu a rozhodnutie je vydané v relatívne krátkom časovom období. Pokiaľ pozemok ne je v pláne miestneho rozvoja, je vec komplikovanejšia a v tomto prípade musíte požiadať o stavebné podmienky. Stavebné povoleniePokiaľ bolo vydané územné rozhodnutie pre stavbu tohoto typu, môže architekt pokračovať na príprave dokumentácie pre stavebné povolenie. V rámci tejto dokumentácie je potrebné naprojektovať pripojenie vody, elektriny, plynu a pod. V závislosti na požiadavkách obce alebo mesta, môže byť pre vydanie stavebného povolenia nevyhnutná správa o posúdení dopadu na životné prostredie. Taktiež musia byť prejednané a zmluvne ošetrené dodacie podmienky vody, elektriny a plynu s príslušným dodávateľom. Po podaní žiadosti o stavebné povolenie, má úrad jeden mesiac na posúdenie. Po získaní stavebného povolenia, môžeme pristúpiť k samotnej stavbe bezkontaktnej autoumyvárky. 6. Stavebné prácePrípravné stavebné práce v mieste výstavby bezkontaktnej autoumyvárky trvajú v závislosti od počasia asi 2 - 6 mesiacov. Rozsah prác je príprava betónovej dosky, rozvody elektriny, vody a kanalizácie. Keď je betónová podlaha pripravená, nasleduje inštalácia prístrešku a technologického zariadenia, ktorá trvá v závislosti od typu autoumyvárky od dvoch dní do jedného týždňa. 7. Uvedenie do prevádzkyO dokončení stavby treba informovať miestny príslušný úrad a po vykonanej kolaudácii sa môže otvoriť prevádzka bezkontaktnej autoumyvárky. 8. Spolupráca s Ehrle po uvedení do prevádzkyEhrle podporuje investorov:
|